Frankfurt-Eckenheim: Wohn- und Geschäftshaus
20 Eigentumswohnungen und ein Büro auf Erbpachtgrundstück
20 Eigentumswohnungen und 1 Büro auf Erbpachtgrundstück
Bis 03/2019 hatte der Soziale Fahrdienst Fraternität Behinderten Selbsthilfe e.V. ein ehemaliges Tankstellengebäude in Frankfurt-Eckenheim angemietet. Im weitläufigen, vollversiegelten Garagenhof wurden Dienstfahrzeuge abgestellt. Nach Rückbau der Tankanlagen und Garagen sowie der Dekontamination des Untergrundes war der Weg frei: In enger Abstimmung mit der Stiftung Waisenhaus als Erbbaurechtsgeberin und der Fraternität als Mieterin entstanden ab 2019 neue Räumlichkeiten für den Verein sowie 20 kompakte und bezahlbare Eigentumswohnungen auf Erbpachtbasis. Zudem konnte das Grundstück entsiegelt und gärtnerisch angelegt werden.
Zwei Gebäude Vis à Vis
Vorder- und Hinterhaus wurden im energetischen Standard EnEV A+ errichtet und mit großzügigen, vorgestellten Balkonanlagen versehen. Zwischen den Häusern ist ein grüner Freiraum mit einem Regenversickerungsbecken entstanden, der durch die zusätzlichen Gartenflächen im Erdgeschoss des Hinterhauses ergänzt wird. Die so geschaffenen 20 Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern verfügen über – teilweise rollstuhlgerechte – Wohnflächen von 58 m² bis 103 m². Das 130 qm große Büro der Fraternität befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses, dessen hochwertige Streckmetallfassade die Büroräume und Parkflächen für sechs Kleinbusse der Fraternität optisch ins Gebäude integriert. In den Obergeschossen setzt ein Effektputz mit Glaseinstreuung Akzente.
Vom Garagenhof zum modernen Verkehrskonzept
In enger Abstimmung mit der Stadt Frankfurt wurde ein Verkehrskonzept entwickelt und mit dem Contracting Partner book&drive umgesetzt. Insgesamt entstanden für die neuen Eigentümer 7 Pkw-Stellplätze sowie zwei Carsharing-Stationen – eine davon elektrisch. Die zu versiegelnden Flächen auf dem Areal konnten so minimiert werden.